ハシカンとは - 不動産相続の節税専門家【橋本総合鑑定】

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ハシカンとは

「株式会社橋本総合鑑定」は、平成11年10月、大阪市中央区で設立致しました。私は、大阪市で生まれ学生時代は京都、社会人1年生は東京と、日本の新旧の都に移り住み、昭和63年より水の都、大阪に活動拠点を移してより以後、ずっと大阪で仕事を続けています。

サラリーマン時代から大阪の不動産を中心に評価を行っていましたが、独立してより、神戸、京都等の近畿圏、首都圏の県庁所在地はもとより、北は北海道から南は九州・沖縄まで、47都道府県すべての土地に足を踏み入れ、すべての都道府県の県庁所在地を訪問しました。

もっとも、評価不動産で一番多いのは、やはり、大阪市、大阪府内に存する不動産です。大阪市の24区はもとより、大阪府内の42市町村のすべての不動産の鑑定評価を行った実績を有しています。

鑑定評価業務、取引先に関しては、大阪に本支店を構えておられる銀行、信用金庫、信用組合等の各種金融機関から大阪府内所在不動産を中心とした担保不動産評価、大阪地方裁判所近傍に事務所を構えられておられる弁護士の先生方を中心に各先生からの各種訴訟関連案件、相続案件、民事再生、個人再生関連の不動産評価等があります。

又、大阪には多数の中小企業が存しますが、それら中小企業の社長様からの関連会社間の不動産売買、親族間の不動産売買等における税務対策の鑑定評価の御依頼を多数頂いております。

この場合、大阪所在の不動産が多いですが、社長様の故郷にある不動産の評価もあり、必ずしも大阪所在不動産に限りません。

その他、公認会計士事務所様、税理士事務所様からの税務対策、会社設立時の現物出資の際の鑑定評価、相続財産の鑑定等の御依頼があり、大阪に拠点を構えている関係上、司法書士、土地家屋調査士、行政書士、一級建築士等の大阪所在の各種士業の先生方からの御依頼が多くあります。

不動産鑑定士　橋本一志

昭和39年2月　大阪市出身
昭和62年3月　京都工芸繊維大学　工芸学部　無機材料工学科卒業

大学卒業後、弁理士を志し、東京の大手特許事務所に就職するも、家業の後継問題が生じて帰阪する。しかしながら、家業を継ぐことは断念。

平成元年7月より、大阪市内の不動産鑑定事務所に就職。世はまさにバブル経済、不動産業界の様々な事柄をこの目で直接、じっくりと見させて頂く。

その後、鑑定事務所にて10年間、みっちりと修行の後、平成11年10月、事務所を設立、所長に就任。

資格

不動産鑑定士
宅地建物取引主任者

「不動産」のみならず、「動産」評価も可能です

私は、米国鑑定士協会(American　Society of Appraisers　通称ASA)認定　国際評価士　機械設備評価研修　ME201～ME204コースの合格者です。ASAは、教育、研修機関としての能力は、おそらく世界一ではないかと思います。ASAが教授する動産評価理論は、確立しつつある世界標準とリンクしています。

私は、この米国動産評価基準を正式に勉強し、コース終了試験に合格しています。
従って、世界標準とリンクする動産評価基準をもマスターしている日本でも数少ない不動産鑑定士です。

不動産鑑定士としての資格、能力のみならず「動産評価」においても資格、能力、経験を有した日本で数少ない不動産鑑定士であります。

不動産に関する諸問題の解決、並びに有効活用の成否は、不動産の真の価値を把握する事から始まります。不動産鑑定士は、不動産に関する価格、権利、利益の鑑定を行い得る国が定めた唯一の国家資格者です。

一般的には、あまりなじみがないかもしれませんが、不動産についての専門家、プロフェショナルであり、この機会に是非とも御活用願います。

世界で二つとして同じものがない不動産。ネット社会の現代においても、不動産の財産価値は常に高いと考えます。不動産という言葉は、英語では「リアルエステ－ト」と表記されます。この意味を直訳すると、「真の財産」と訳する事ができます。

西欧文化圏においても、不動産こそ、「真の財産」と認識されているように感じます。世の東西、いずれにおいても不動産は一番の財産ではないでしょうか。

その財産価値を光輝かせ、最大限に引き出す為には、不動産そのものが有する真の価値をきちんと把握する事が最も大事な事だと考えます。

不動産鑑定士は、国家より認められた不動産に関する価値判定の専門国家資格者であり、不動産の価値を適確に導き出す為には、鑑定評価が不可欠です。

私は、平成元年のバブル最盛期にこの世界に入りました。以来、現在に至るまで、ずっと不動産を見続けております。

「誠実」「信義」「安心」をモットーに、真の財産である不動産の価値判定、即ち、不動産鑑定評価を、これからも、たゆむ事なく続けてまいります。

株式会社橋本総合鑑定
代表取締役	橋本一志
免許・登録	不動産鑑定業　　大阪府知事(2)　736 宅地建物取引業　大阪府知事(2)54878
所在地	〒541-0054 大阪市中央区南本町3-3-23　インペリアル船場513
電話番号	06-6120-6633 【国際部】電話：06-6120-7727
FAX番号	06-6120-6622 【国際部】06-6120-7728
設立年月日	個人事務所として平成11年10月4日設立平成21年7月17日法人組織変更
所属団体	日本不動産鑑定協会正会員大阪府不動産鑑定士会正会員
業務内容	不動産の鑑定評価不動産の価格調査、権利調査、現況調査、その他　不動産関連諸調査業務不動産取引に係る交渉代理不動産の有効活用等に関するコンサルティング業務
信条	誠実、信義、安心
今後の展望	不動産の鑑定評価の有用性をもっと皆さんに知って頂き、不動産価値の的確な把握を行って頂く事により、企業会計、相続問題、個人資産の有効活用等で、不動産を所有されている方に最大限のメリットが得られるように尽力して参りたい。